2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
224.1万円/㎡
前年比+33.5%
江戸川区
102.3万円/㎡
前年比+23.1%
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パークホームズ船堀
東京都江戸川区北葛西一丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩9分
2021年築 / 10階建 / 78戸 / RC造
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2階 / 67.51㎡の場合
相場
6,427万円
95.2万円/㎡
4,022
5,625
7,229
8,832
AI査定結果
推定相場価格
6,427万円
95.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,625万円〜7,229万円
83.3万円/㎡〜107.1万円/㎡
推定賃料
19.4万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年2月28日
パークホームズ船堀
7,090万円（105.0万円/㎡）/ 2階 / 67.51㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は100.05万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 7,090万円 | 105.0万円 | 2階 | 67.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/20 | 7,980万円 | 99.7万円 | 8階 | 80.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 8,280万円 | 103.4万円 | 8階 | 80.08㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/25 | 7,190万円 | 89.8万円 | 1階 | 80.08㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2024/04/23 | 6,980万円 | 102.4万円 | 10階 | 68.16㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は106.94万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | パークホームズ船堀 江戸川区北葛西一丁目 | 船堀駅9分 | 7,090万円 | 105.0万円 | 67.51㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/09/09 | サンクレイドル平井 江戸川区平井六丁目 | 平井駅4分 | 8,280万円 | 115.0万円 | 72㎡ | 3LDK+ | 9階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/10 | ガーラ・レジデンス平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 7,980万円 | 105.5万円 | 75.64㎡ | 4LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/24 | サンリヤン小岩レジデンス 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅10分 | 6,750万円 | 96.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 西 | 2019年 | 60戸 | RC |
| 2025/09/15 | ウィルローズ小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 京成小岩駅7分 | 5,680万円 | 93.9万円 | 60.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 2019年 | 47戸 | RC |
| 2025/09/22 | シティハウス平井サウス 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 6,495万円 | 119.1万円 | 54.55㎡ | 1LDK+S | 3階 / 15階建 | 南東 | 2023年 | 50戸 | RC |
| 2026/02/06 | オープンレジデンシア小岩ステーションフロント 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅3分 | 8,800万円 | 125.2万円 | 70.27㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 北西 | 2023年 | 88戸 | RC |
| 2024/10/18 | レーベン北小岩DISCOVERYII 江戸川区北小岩七丁目 | 京成小岩駅8分 | 5,199万円 | 79.6万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 2016年 | 55戸 | RC |
| 2025/12/25 | プレシス新小岩ルミエールヴィラ 江戸川区松島三丁目 | 新小岩駅6分 | 7,180万円 | 130.9万円 | 54.85㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/29 | プレシス小岩駅前 江戸川区西小岩一丁目 | 小岩駅5分 | 6,980万円 | 97.0万円 | 71.95㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 北東 | 2019年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で33.5%上昇、江戸川区では23.1%上昇しています。
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